Quais os Requisitos Essenciais para ser um Síndico

Quais os Requisitos Essenciais para ser um Síndico

Ser síndico exige muitas responsabilidades, e uma gestão mal feita de um condomínio pode afetar todos os moradores. Por isso, é essencial que o condomínio eleja um uma pessoa responsável e que cumpra todos os requisitos essenciais.

A equipe do Grupo AtualSP: Administração de Condomínios preparou essa matéria para você que você saber todos os requisitos essenciais que um sindico deve cumprir.


O que diz a Lei?

De acordo com a Lei 10.406/2002 artigo 1.347 do Código Civil, as administrações de condomínios estão amparadas para realizar a escolha de um determinado síndico em assembleias gerais de condomínios.

O síndico escolhido, pode praticar sua função por até dois anos, ou após esse tempo com a aprovação de todos os moradores, poderá ser reeleito. Podem ser eleitos a ser síndicos:

  • Pessoas Jurídicas;
  • Morador do Condomínio.

Caso o eleito seja um morador do próprio condômino, ele deverá estar adimplente as obrigações do condomínio.


Síndico: Quais são os Requisitos Essenciais?

Para se tornar um síndico, a pessoa precisa ter a habilidade de conseguir fazer muitas tarefas ao mesmo tempo, além de ter a habilidade de conseguir resolver problemas importantes e possuir uma boa comunicação com outras pessoas.

Por isso separamos os principais requisitos para se tornar um síndico. São eles:


1° Conhecimento do Condomínio

Na primeira categoria, é essencial que a pessoa tenha conhecimentos gerais sobre as áreas do condomínio. Como:

  • Elétrica;
  • Jardinagem;
  • Hidráulica;
  • Limpeza;
  • Mecânica;
  • Elevadores;
  • Garagem;
  • Áreas do Condomínio;
  • Cuidados com a piscina;
  • Manutenção.

É essencial o conhecimento sobre todas as categorias que compõem o seu condomínio. Mesmo possuindo parceiros e fornecedores, você precisa entender sobre todas essas categorias e muitos mais para caso aconteça algum problema.

Lembrando de sempre manter uma boa comunicação com todos os funcionários que compõem o funcionamento do condomínio.


2° Boa Comunicação

Outro grande requisito para se tornar um síndico é ter a habilidade de uma boa comunicação com pessoas. Pois o síndico devera se comunicar com:

  • Moradores;
  • Funcionários;
  • Visitantes;
  • Fornecedores.

Por isso é de extrema importância que o síndico seja gentil, tratando todos com respeito e igualdade. Sempre buscando resolver problemas com calma e cautela entre moradores ou de alguma área do condomínio.


3° Conhecimento da Legislação

Um dos requisitos mais importante é o Conhecimento da Legislação, é essencial que o síndico saiba todas as principais leis que podem ser usadas nos condomínios. Assim ele poderá manter o controle e ser altamente responsável na gestão do seu condomínio.



4° Síndico Profissional

Hoje em dia poucas pessoas se habilitam para ser um síndico, pelo simples fato das inúmeras responsabilidades que eles possuem. Por isso hoje em dia existem muitos meios para você se tornar um Síndico Profissional.

Como por exemplo um profissional da área de em administração, de pessoas ou financeira. Esses síndicos profissionais trazem mais vantagens e uma gestão de qualidade para o condomínio.


5° Finanças

Agora vamos para o requisito mais importante: uma administração de finanças de qualidade. É essencial que o síndico organize o dinheiro do condomínio para qualquer melhoria, manutenção ou imprevistos de última hora.

Além de ser responsável por:

  • Prestação de Contas;
  • Pagamentos de Fornecedores;
  • Prestadores de Serviços;
  • Compra de Materiais;
  • Compra de Suprimentos;
  • Pagamento de Funcionários.

Por isso é essencial que o síndico tenha um conhecimento contábil. Mas ele também pode contar com uma empresa de contabilidade como suporte.


Conte com o Grupo AtualSP

Aqui no Grupo AtualSP: Administração de Condomínios garantimos uma assembleia geral de qualidade para levantarmos todos os requisitos necessários escolher o novo síndico do seu condomínio.

O Grupo AtualSP é formado por empreendedores das áreas Contábil, Comercial, Operacional, Administrativa, Financeira e Jurídica e podemos administrar seu condomínio e lhe auxiliar com toda a organização e gestão de seu empreendimento.

Gostaria de mais informações ou tirar dúvidas sobre quais os Requisitos Essenciais para ser um Síndico? Entre em contato com a gente!

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