Manutenção Preventiva na Garagem: Prevenindo Vazamentos
Se tem algo que todo síndico deve ficar atento são às manutenções do condomínio. Pois uma manutenção antecipada garante menos riscos para quem frequenta ou vive no condomínio.
Por isso, em hipótese alguma, os síndicos devem deixar de fazer a manutenção preditiva em seu condomínio.
A manutenção preditiva quando realizada de maneira correta irá analisar o seu condomínio de ponta a ponta. E quando ela encontra algum problema ele estará logo no início. Assim você consegue solucionar o problema detectado antes que vire algo maior. Poupando tempo e dinheiro do condomínio.
Mas e quando a manutenção preditiva detecta algo que pode acontecer futuramente dentro da garagem, como um possível vazamento? O Grupo AtualSP vai te ajudar com algumas dicas!
Iremos compartilhar com você o passo a passo de uma manutenção preventiva para a garagem do seu condomínio. Assim, sua garagem que esta localizada no subsolo não sofrera com vazamentos repentinos.
Passo a Passo da Manutenção Preventiva da Garagem
Pensando na saúde, segurança e qualidade do seu condomínio, preparamos esses passos que vai garantir que a sua garagem no subsolo não sofra com futuros vazamentos indesejados. Vamos ao passo a passo:
1° Como dar Início a Manutenção?
Nessa primeira etapa você deve analisar seu subsolo por completo.
Você deve verificar se existem marcas de infiltrações, e se as paredes do subsolo mostram algum ponto fraco.
2° Não lave a Garagem
Caso seu condomínio tenha mais de um andar de subsolo, saiba que a partir do segundo subsolo da estrutura da garagem não possui uma manta asfáltica.
Se você lavar a garagem com água, ela irá se infiltrar na laje e pode trazer danos futuros na estrutura da garagem.
3°Lavagem a seco
Para realizar a limpeza a seco na sua garagem você irá precisar de:
- Pano Seco;
- Vassoura.
Assim você garante que sua garagem não seja limpa com água. Evitando problemas na estrutura causado pela umidade que está passando pela laje sem manta.
4° Soluções Pontuais
As soluções pontuais são de extrema importância, e facilitam todo o processo da manutenção da garagem.
A Solução Pontual mostra os erros da sua garagem de forma direta e especifica. Assim você resolve o problema dos pontos exatos da sua garagem.
Injetar uma injeção química garante a qualidade, rapidez e eficiência de garantir os problemas da sua garagem detectados.
5° Manutenção no Rejunte
Nessa etapa você deve introduzir espaçadores no piso superior a garagem, e logo em seguida passar rejunte nos pontos do piso que você encontrar necessidade.
Assim sua estrutura superior a garagem não sofrerá com problemas na estrutura e bloqueará espaço de infiltrações.
6° Drenos Limpos
A limpeza dos drenos é uma das etapas mais importantes.
A limpeza dos drenos localizados nas paredes ou no solo da garagem garante total funcionalidade de maneira correta sem futuros problemas.
Caso essa limpeza não ocorra, a água permanecerá parada no concreto. Assim irá aumentar o risco e as chances de aparecer infiltrações indesejadas na sua garagem.
7° Regue Menos o Jardim
Os jardins do condomínio são um ponto fraco para a garagem. Pois suas raízes estão presas no solo próximas ao subsolo.
E quando o jardim é regado mais de duas vezes por semana pode causar infiltrações no teto da garagem. Correndo risco na estrutura.
8° Evite a Plantação de Árvores de Porte Grande
Caso você queira plantar uma arvore de porte grande no seu condomínio esteja ciente que, as raízes dessas plantas são grandes.
E por serem grandes elas acabam crescendo dentro do solo e podem vir a rachar o concreto. Essas rachaduras podem invadir a estrutura da garagem permitindo assim futuras infiltrações.
9° Podar unhas de Gato
A planta conhecida como unha de gato é aquela que permanecem grudadas na parede.
Em alguns condomínios podemos ver que elas são usadas para decoração nas paredes. Mas caso elas não sejam podadas adequadamente, poderão criar rachaduras no concreto.
Permitindo assim futuras infiltrações indesejadas.
10° Contrate uma Empresa Especializada
Faça a contratação de uma equipe especializada em patologias e infiltração. E obviamente que seja focada em manutenção de condomínios.
Assim você garante uma equipe profissional para o seu condomínio. Aumentando as chances de garantir uma manutenção assertiva e de qualidade para o seu condomínio.
Interessante, não é? Faça a manutenção preventiva da sua garagem contra vazamentos. Assim você irá poupar tempo e dinheiro. Não deixe pra depois, faça sua manutenção preventiva da garagem e evite dor de cabeça para você e o seu condomínio
O Grupo AtualSP é formado por empreendedores das áreas Contábil, Comercial, Operacional, Administrativa, Financeira e Jurídica e podemos administrar seu condomínio e lhe auxiliar com toda a organização e gestão de seu empreendimento.
Gostaria de mais informações ou tirar dúvidas sobre como realizar o passo a passo da Manutenção Preventiva da Garagem do seu Condomínio?
Entre em contato com a gente!
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