Como fazer a manutenção de sacadas no condomínio?
A sacada de um imóvel, seja ele de um apartamento ou de uma casa é um grande detalhe que chama a atenção de todos que procuram um novo lugar para morar. Em uma sacada pode ser feitas inúmeras reformas ou até mesmo criar um novo cômodo.
Mas vale lembrar que mesmo com uma reforma e um planejamento de arquitetura de qualidade, as sacadas não ficam perfeitas para sempre.
Por isso o Grupo AtualSP: Administração de Condomínios irá te explicar como fazer a manutenção de sacadas no seu condomínio com segurança e qualidade.
Manutenção em Sacadas: Por que é importante?
O ideal é estudar a legislação e procurar ajuda de especialistas. Afinal, um bom síndico tem como missão conscientizar os condôminos sobre os perigos que podem ocorrer com todos os moradores.
As varandas estão a cada dia mais valorizadas nos apartamentos das grandes cidades. E um grande exemplo de manutenção que é necessária ser feita, é quando os moradores decidem fechar o ambiente da varanda com vidros.
Vidros quando mal posicionados ou mal colocados nas sacadas podem cair para o lado de fora e atingir uma área comum do condomínio e atingir alguém.
Por isso, é dever do síndico orientar todos os moradores que desejam realizar reformas na sacada dos perigos e cuidados necessários. A manutenção é muito importante porque o equipamento funciona com mais eficiência, além de garantir que ele foi instalado corretamente.
OBS: Na prática, todo o processo deve seguir as orientações da NBR 16.259, que é responsável por regulamentar o envidraçamento das sacadas.
Manutenção em Sacadas: Quem deve fazer?
A manutenção da sacada não é brincadeira. Por isso, se você é um morador que pretende realizar uma modificação na área da sacada, procure sempre chamar um profissional que entenda o assunto para realizar do serviço.
O síndico só deve autorizar manutenções que são feitas por empresas especializadas, com infraestrutura adequada, endereço físico e CNPJ.
Manutenção em Sacadas: Qual o Papel do Síndico?
É obrigação do síndico sempre levar o tema de manutenções de sacadas nas reuniões gerais do condomínio. Assim, todos os moradores ficaram cientes do que eles necessitam prestar atenção em suas residências.
Mas as reuniões gerais não são os únicos meios, o síndico também pode enviar informações sobre manutenções de sacadas através de e-mails com os moradores. O importante é q ele garanta que apenas os melhores profissionais realizem a manutenção.
Manutenção em Sacadas: Quando as manutenções devem ser feitas?
O indicado é que as manutenções em sacadas sejam feitas anualmente. Mas claro, como dissemos anteriormente, é dever do síndico informar os moradores que eles também precisam fazer a parte deles e ficarem de olho em suas sacadas.
Caso aconteça alguma rachadura ou danos na estrutura da área, é essencial que o morador fale com o síndico para que possa ser realizada a manutenção da área.
Manutenção em Sacadas: Como deve ser orientado?
O morador não pode iniciar a manutenção do dia para a noite. Ele deve verificar se a legislação do condomínio permite, por exemplo, fechar a varanda e quais são os produtos mais indicados para essa tarefa.
O material utilizado deve ser o mesmo para todos os moradores. Assim, mantém o padrão estético e não desvaloriza o imóvel.
Você pode dá uma sugestão interessante para os condôminos durante a reunião. Uma boa prática é fazer uma negociação com todos os moradores e diluir o valor na taxa de condomínio.
Nesse cenário, o síndico terá mais liberdade para conseguir um bom acordo com os fornecedores disponíveis no mercado.
A manutenção de sacada pode ser um trabalho complicado.
Conte com o Grupo AtualSP
Nós do Grupo AtualSP: Administração de Condomínios podemos te ajudar a encontrar profissionais de qualidade para realizar a manutenção da sua sacada com segurança.
O Grupo AtualSP é formado por empreendedores das áreas Contábil, Comercial, Operacional, Administrativa, Financeira e Jurídica e podemos administrar seu condomínio e lhe auxiliar com toda a organização e gestão de seu empreendimento.
Gostaria de mais informações ou tirar dúvidas sobre como fazer a manutenção de sacadas no condomínio? Entre em contato com a gente!
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